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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中東區核心地段，具備相當高的居住品質與保值潛力。從買房者角度來看，若您追求**「極致空間舒適度」且「持有目的為自住或長期投資」**，此物件非常值得考慮。主要理由在於：其 38 坪總坪數包含車位，在東區房價環境下，平均單價相對合理，且次頂樓的高樓層視野與雙衛浴設計，大幅提升了生活機能與品質。
然而，需特別注意其「3 改 1 房」的特殊格局，這雖適合享受型居住，但可能縮減未來出售時的目标客群。若您未來沒有明確的轉手急迫性，或本身無多子女居住需求，這將是東區極具竞争力的優質選擇。建議進一步確認隔間牆體是否為耐重隔間，以及社區公共設施維護狀況，即可放心購屋。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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